Kat mülkiyetine geçmeyen binada dairem var, riskler neler?
Kat irtifakı olan bir binada dairem var, kat mülkiyetine geçilmemiş. Diğer daire sahipleri de ilgisiz. Satmak istesem sorun olur mu? Depremde yıkılırsa sigorta öder mi?
3 Cevap
Durumunuzu değerlendirerek bilgilendireyim. Kat mülkiyetine geçilmemiş binalarda kat irtifakı veya hisseli tapu söz konusudur. Riskler: her hissedar binanın tamamı üzerinde hak sahibidir, satış ve ipotek işlemleri zorlaşır, diğer hissedarların şufa (önalım) hakkı vardır. Kat mülkiyetine geçiş için: yapı kullanma izni, mimari proje, tüm kat maliklerinin onayı gerekir. Tapu müdürlüğüne başvurarak süreç başlatılabilir. Bu konuda tereddüt etmeden profesyonel destek alın.
Durumunuzu değerlendirerek bilgilendireyim. Kat mülkiyetine geçilmemiş binalarda kat irtifakı veya hisseli tapu söz konusudur. Riskler: her hissedar binanın tamamı üzerinde hak sahibidir, satış ve ipotek işlemleri zorlaşır, diğer hissedarların şufa (önalım) hakkı vardır. Kat mülkiyetine geçiş için: yapı kullanma izni, mimari proje, tüm kat maliklerinin onayı gerekir. Tapu müdürlüğüne başvurarak süreç başlatılabilir. Daha detaylı bilgi için randevu alarak görüşebilirsiniz.
Bu durumla ilgili hukuki değerlendirmem şu şekildedir: Kat mülkiyetine geçilmemiş binalarda kat irtifakı veya hisseli tapu söz konusudur. Riskler: her hissedar binanın tamamı üzerinde hak sahibidir, satış ve ipotek işlemleri zorlaşır, diğer hissedarların şufa (önalım) hakkı vardır. Kat mülkiyetine geçiş için: yapı kullanma izni, mimari proje, tüm kat maliklerinin onayı gerekir. Tapu müdürlüğüne başvurarak süreç başlatılabilir. Daha detaylı bilgi için randevu alarak görüşebilirsiniz.